청솔유천화인 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 청솔유천화인 아파트는 1995년에 준공된 총 624세대의 대단지 아파트입니다. 해당 단지는 30년의 역사를 가지고 있으며, 일반적인 아파트와는 달리, 해당 지역의 시장 트렌드와 정책 변화에 따라 시세 변동이 큰 특징이 있습니다. 최근 2025년 3월 시세에 대한 관심이 뜨거운 상황이며, 매매 및 전세 시장을 분석하는 것은 향후 투자 전략 수립에 큰 도움이 될 것입니다.

표 1: 청솔유천화인 아파트 기본 정보

항목	내용
위치	성남시 분당구 금곡동
준공 연도	1995년
총 세대 수	624세대
용적률	184%
건폐율	15%

위의 표에서 확인할 수 있듯이 청솔유천화인 아파트는 상대적으로 오래된 아파트 단지입니다. 그럼에도 불구하고, 이 지역은 교통, 교육 인프라 등에서 양호한 조건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자들에게 관심을 받고 있습니다.

첫 번째로, 청솔유천화인 아파트는 교통 편의성 면에서 출퇴근이 용이합니다. 특히, 신분당선과 분당선이 인근에 위치해 있어 서울과의 연결성이 뛰어납니다. 이러한 교통편은 해당 지역의 시세를 안정적으로 유지하는 요소 중 하나로 작용하고 있습니다.

아파트 주변은 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 세안고등학교와 초등학교가 있어, 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 많이 선호되는 지역입니다. 이에 따라 청솔유천화인 아파트는 사업 및 양질의 교육을 원하는 거주자에게 매력적인 선택으로 작용하고 있습니다.

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2025년 3월 시세 분석

이제 2025년 3월 기준으로 청솔유천화인 아파트의 구체적인 시세 동향을 살펴보겠습니다. 최근 매매와 전세 가격은 전반적으로 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 다양한 요인에 기인합니다. 무엇보다도 지역 개발 및 재건축 기대감이 큰 영향을 미치고 있습니다.

표 2: 2025년 3월 청솔유천화인 아파트 시세

동명	거래유형	면적	가격
201동	매매	56.8㎡	7억 5천만 원
202동	매매	56.8㎡	8억 5천만 원
203동	매매	106.41㎡	14억 5천만 원
201동	전세	56.8㎡	3억 6천만 원
202동	전세	56.8㎡	3억 7천만 원

위의 표를 통해 알 수 있듯이, 일반적인 56.8㎡ 평형 아파트 가격이 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 또한, 전세 역시 3억 6천만 원에서 3억 7천만 원으로 상대적으로 안정된 상승세를 보이고 있습니다. 이와 같은 가격대는 인근 지역과 비교하여 여전히 경쟁력있는 수준입니다.

특히 106.41㎡ 평형의 경우 14억 5천만 원이라는 가격에 거래되고 있는데, 이는 훨씬 넓은 면적을 원하는 소비자들의 수요가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 대가족이나 넓은 공간을 원하는 세대들에게 큰 매력으로 작용할 것입니다.

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임대 시장 현황

청솔유천화인 아파트는 매매뿐만 아니라 임대 시장에서도 낮지 않은 관심을 받고 있습니다. 현재 전세와 월세의 시장 가격이 안정적인 흐름을 보이고 있어, 새로운 입주자 찾기에 어려움이 없는 현실입니다. 특히, 단기 임대가 가능한 매물도 존재하여 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.

표 3: 청솔유천화인 아파트 임대 시세

동명	거래유형	면적	가격
201동	월세	56.8㎡	3,000만 원/120만 원
202동	월세	56.8㎡	1억/90만 원

현재 임대 시장에서는 월세 상품의 가격이 다양하고, 특히 이 지역의 임대 수요는 안정적인 편입니다. 주변에 대학 및 대형 기업들이 있다 보니 유동 인구가 많아 ICT 산업이 활발한 분당구의 특성상, 임대 수요가 꾸준히 증가하는 추세입니다.

이러한 결과는 청솔유천화인 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있는데, 강한 전세 수요는 매매가 상승에 기여하고 있습니다. 특히 실입주가 가능한 매물이 많아 투자자들은 보다 원활한 임대 운영을 기대할 수 있습니다.

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결론 및 제언

결론적으로, 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔유천화인 아파트의 2025년 3월 시세는 안정적이고 긍정적인 흐름을 빠르게 유지하고 있습니다. 교통 편의성, 교육 인프라 등이 잘 갖춰진 이 지역은 투자자들에게 매력적인 선택지로 부상하고 있습니다. 특히 재건축 및 개발 호재가 존재하여 향후 시세 상승 가능성도 엿보입니다.

따라서, 투자자들에게는 이 시세에 관심을 가지고 전략적으로 접근하는 것이 중요하다고 할 수 있습니다. 청솔유천화인 아파트의 매매 및 임대 상품을 잘 분석하고, 지역 발전 가능성을 함께 고려한다면 성공적인 투자로 이어질 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 청솔유천화인 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있나요?

청솔유천화인 아파트는 최근 몇 년간 안정적인 시세 상승을 보이고 있으며 2025년 3월 현재 매매와 전세 가격 모두 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.

Q2: 청솔유천화인 아파트의 임대 시장은 어떤가요?

이 지역의 임대 시장은 비교적 안정적입니다. 매물들이 자주 거래되고 있으며, 특히 단기 임대에도 수요가 많은 편입니다.

Q3: 청솔유천화인 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?

2025년 3월 기준으로 56.8㎡ 아파트는 매매 시세가 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이, 전세는 3억 6천만 원에서 3억 7천만 원입니다.

Q4: 해당 지역의 교육 환경은 어떤가요?

청솔유천화인 아파트 인근에는 세안고등학교와 초등학교가 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 좋은 조건을 제공합니다.

Q5: 청솔유천화인 아파트의 투자 전망은 어떤가요?

청솔유천화인 아파트는 재건축 가능성과 지역 발전 기대가 크므로 장기적인 투자 안목에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

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