경기도 성남시 수정구 창곡동 위례래미안이편한세상 아파트 2025년 4월 시세
개요
2025년 4월, 경기도 성남시 수정구 창곡동의 위례래미안이편한세상 아파트의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2016년에 준공된 총 1,540세대로, 현재 9년 차를 맞이하고 있습니다. 용적률이 188%이고 건폐율이 17%로 설계되었으며, 다양한 구조와 가격이 적용되는 매물이 존재합니다. 이 블로그 포스트에서는 위례래미안이편한세상 아파트의 시세에 대한 상세 분석과 예측을 제공하여 방문객들이 이해하고 판단하는 데 도움을 드리고자 합니다.
아파트시세는 시장의 수요와 공급, 부동산 정책, 인프라 개발 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히, 성남시는 서울 접근성이 좋아 많은 수요가 있는 지역이기 때문에, 위례래미안이편한세상의 시세 또한 상승세를 보일 것이 예상됩니다. 다양한 사항들을 함께 살펴보겠습니다.
현재 매물 시세
아래 표는 위례래미안이편한세상 아파트의 매물 리스트를 나타냅니다.
| 동 | 면적 | 시세 (억 원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 5621동 | 111.85㎡ | 14.8 ~ 14.9 | 5/13 | 남서향 |
| 5609동 | 112.77㎡ | 14.5 | 7/21 | 남서향 |
| 5607동 | 111.85㎡ | 14.9 | 13/21 | 남서향 |
| 5619동 | 101.01㎡ | 14.0 | 19/19 | 남서향 |
| 5612동 | 111.85㎡ | 14.0 | 1/14 | 남서향 |
| 5602동 | 99.91㎡ | 12.6 ~ 12.8 | 1/14 | 남서향 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 아파트 매물의 시세는 12억 원대에서 15억 원대까지 다양합니다. 이 시세들은 지역의 부동산 시장 상황에 따라 달라질 수 있으며, 최근 몇 주간의 매물 등록 수나 가격 변동 상황에서도 영향을 받을 수 있습니다.
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시세 변동 요인 분석
위례래미안이편한세상 아파트의 시세 변동 요인은 여러 가지가 존재합니다. 각각의 요인은 시세에 상이한 영향을 미치며, 어떤 요인이 긍정적, 혹은 부정적인 영향을 미칠지를 분석해보겠습니다.
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시장 수요와 공급: 성남시는 높은 유입 인구와 더불어 아파트 수요가 많아 시세가 오르기 쉽습니다. 특히, 위례지역은 서울과의 접근성이 뛰어나기 때문에 최근 몇 년간 많은 수요를 발생시켰습니다. 이러한 수요는 시세 상승의 주된 원인입니다.
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부동산 정책: 정부의 부동산 규제가 강화되거나 완화될 경우, 아파트 시세에도 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 대출 규제가 완화된다면 더 많은 수요가 발생할 수 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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인프라 개발: 인근에 새로운 교통망이나 상업시설이 개발될 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승하게 됩니다. 성남시는 이러한 개발이 활발하게 이루어지는 지역이기 때문에 위례래미안이편한세상 아파트의 가격 상승에도 기여할 수 있습니다.
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시세 예측: 앞서의 요인을 감안할 때, 위례래미안이편한세상 아파트는 2025년 4월까지 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 이는 지역 또한 중앙선과 인접하여 발전 가능성이 높기 때문입니다.
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주변 아파트 시세: 주변의 다른 아파트 단지가 시세를 결정하는 데 큰 영향을 미치기도 합니다. 예를 들어, 같은 지역의 고급 아파트가 높은 가격에 거래되는 경우, 덩달아 위례래미안이편한세상 아파트 시세도 영향을 받을 수 있습니다.
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결론
위례래미안이편한세상 아파트는 다양한 요인에 의해 주목받고 있으며, 그 결과 시세 또한 높아지고 있습니다. 앞으로의 경제 상황과 정책, 지역 개발이 시세에 미치는 영향도 주목해야 할 부분입니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 지금의 시세를 바탕으로 신중한 결정이 필요할 것입니다. 관심 있는 매물에 대한 세부사항을 잘 확인하여 올바른 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 부동산은 장기적인 관점에서 바라봐야 하는 분야이므로, 시세 변동폭을 잘 체크하고 분석하는 습관이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 위례래미안이편한세상 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
위례래미안이편한세상 아파트의 평균 시세는 약 14억 원대에서 15억 원대에 형성되어 있습니다.
2. 이 아파트의 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?
전세 시세는 약 7억 원대부터 시작하며, 월세는 약 1억 원/240만 원 수준에서 거래되고 있습니다.
3. 2025년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
2025년까지는 시세가 계속 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 지역 개발과 인프라 개선이 진행될 경우 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 매매 시에 유의해야 할 점은 무엇인가요?
매매 시에는 지역의 부동산 정책, 현재 시장의 동향, 주변 아파트의 시세를 반드시 참고하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
5. 세대수나 용적률 등 추가 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
위례래미안이편한세상 아파트의 구체적인 세대수나 용적률 등 정보는 해당 아파트의 관리사무소나 부동산 관련 웹사이트를 통해 확인할 수 있습니다.
경기도 성남시 수정구 창곡동 위례래미안이편한세상 아파트 2024년 시세 전망은?
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