경기도 수원시 영통구 영통동 영통에듀파크 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동에 위치한 영통에듀파크 아파트의 2025년 4월 시세와 관련된 정보와 동향을 제공합니다.
영통에듀파크 아파트 개요
영통에듀파크 아파트는 수원시 영통구 영통동에 위치해 있으며, 1997년 12월에 완공된 1,242세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 220%이고, 건폐율은 17%로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 영통에듀파크 아파트는 특히 뛰어난 교육 시설인 세안고등학교와 가까워, 자녀 교육에 대해 고민하는 부모들에게 인기가 많습니다.
안전하고 쾌적한 생활 환경을 제공하기 위해 지속적인 유지 보수가 이루어지고 있으며, 내부 인테리어는 최근 몇 년간 올수리를 통해 개선된 경우가 많습니다. 주변 인프라와 교통 편의성 또한 뛰어나, 생활의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
영통에듀파크 특징
| 특징 | 상세 설명 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,242세대 |
| 완공 연도 | 1997년 12월 |
| 용적률 | 220% |
| 건폐율 | 17% |
| 주변 교육 시설 | 세안고등학교 |
이러한 요인은 영통에듀파크 아파트의 시세에 큰 영향을 끼칠 것입니다. 2025년 4월의 시세를 이해하기 위해, 현재의 매매 및 전세 가격을 분석할 필요가 있습니다.
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2025년 4월 영통에듀파크 아파트 시세 전망
영통에듀파크 아파트의 현 시세는 매매 5억 8천만원에서 7억 7천만원 사이로 형성되어 있으며, 전세는 약 5억 5천만원에서 시작합니다. 이러한 가격대는 아파트의 구조, 층수, 방향 등의 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 334동의 96.42㎡(73.79평) 면적의 아파트는 남동향으로, 올수리된 상태가 인상적입니다. 가격은 6억 7천만원이며, 내부 및 전망 조건이 좋기 때문에 매매 성사 가능성이 높습니다.
가격 변동 요인
- 주변 입지 여건: 주위에 위치한 교육 시설 및 의료 서비스의 접근성은 시세에 긍정적인 영향을 줍니다.
- 부동산 시장 트렌드: 수원시 전체의 부동산 동향은 영통동의 가격에도 영향을 미칠 수 있습니다. 최근에는 기초적인 경제 성장과 함께 주택 수요가 증가하고 있습니다.
- 아파트 내부 상태: 실제 매매가 이루어지는 가격은 단순히 위치뿐만 아니라, 아파트의 내부 상태에 따라 달라지므로 주의가 필요합니다.
| 아파트 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 321동 | 96.42 | 6억 5천 | 5억 5천 | 남동향 |
| 334동 | 96.42 | 6억 7천 | – | 남동향 |
| 327동 | 109.1 | 7억 6천 | – | 남동향 |
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구매 및 투자 전략
영통에듀파크 아파트에 대한 투자 접근은 투자자의 목적과 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 매매를 고민하는 경우, 가격이 상승하는 시점에서 구매하는 것이 효과적일 수 있습니다. 또한 전세로 활용할 경우 안정적인 수익을 가져올 수 있을 것입니다. 특히, 학교와 가까운 위치라는 점이 장기적인 입주 수요를 창출할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.
고려해야 할 요소들
- 지역 동향 리서치: 수원시의 부동산 시세와 동향을 잘 살펴보고, 변화에 적절히 대응하는 것이 중요합니다.
- 재정적 계획 세우기: 장기적 관점에서의 투자 계획을 수립하고, 예산을 확고히 하는 것이 필요합니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와의 상담을 통해 현명한 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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결론
영통동 영통에듀파크 아파트는 교육 환경과 교통 편의성이 뛰어나 주민들에게 인기가 많으며, 2025년 4월 시세 또한 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 구매를 고려하고 있거나 투자에 관심이 있다면, 정확한 시장 분석과 전문가의 조언을 바탕으로 신중하게 접근하는 것이 필요합니다.
다음으로, 영통에듀파크 아파트에 대해 자주 묻는 질문과 그에 대한 답변을 확인하여 더욱 필요한 정보를 얻어보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영통에듀파크 아파트의 평균 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 영통에듀파크 아파트의 평균 매매 시세는 약 6억 5천만원에서 7억 7천만원 사이입니다. 가격은 각각의 동과 층수, 방향에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지 주변에 학교는 어떤 것이 있나요?
답변2: 영통에듀파크 아파트 근처에는 세안고등학교가 있으며, 이 외에도 여러 초중등학교들이 위치해 있어 교육 환경이 좋습니다.
Q3: 아파트 구매시 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 구매 시 내부 상태, 주변 인프라, 시세 변동 등의 요소를 충분히 고려하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
Q4: 영통에듀파크 아파트 임대 수익은 기대할 수 있나요?
답변4: 주변 학군이 우수하고 거주 환경이 좋아 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 장기 임대 계약을 고려한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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