경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티7단지 아파트 2025년 4월 시세
1. 대장동 판교풍경채어바니티7단지 개요
대장동 판교풍경채어바니티7단지는 경기도 성남시 분당구에 위치하여, 인기 있는 주거지로 떠오르고 있습니다. 이 아파트 단지는 2021년 11월에 입주를 시작해 현재 4년차를 맞이하고 있으며, 총 444세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 194%로 효율적인 공간 활용을 자랑하며, 건폐율은 19%로 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히, 이 단지는 현대적인 설계와 함께 다양한 편의시설을 갖추고 있어 많은 이들에게 사랑받고 있습니다.
2025년 4월 시세에 대한 정보는 더욱 중대한 분석 자료가 됩니다. 시장의 트렌드와 더불어 가격 변동 추세를 알아보는 것은 주택 구매자 혹은 투자자에게 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 따라서 본 포스트는 판교풍경채어바니티7단지 아파트의 시세를 심도 있게 탐구할 것입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 개수 | 444 세대 |
| 입주 연도 | 2021년 11월 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 전세가 | 약 8억 원 |
| 평균 월세가 | 약 2천만 원 |
이 외에도 해당 아파트 단지의 경우, 경기도 내에서의 대장동 개발과 인프라 확장에 따라 인기가 높아질 것으로 예상됩니다. 교통 편의성은 물론, 생활 편의시설의 발전이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 주는 요소라는 점은 주목할 만합니다. 대장동 지역은 인근 판교역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하여, 많은 사람들이 선호하는 주거지가 되고 있습니다.
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2. 판교풍경채어바니티7단지 아파트 매매 시세
2025년 4월 현재, 판교풍경채어바니티7단지 아파트의 매매 시세는 여러 요인에 따라 다르지만, 평균적으로 12억 원에서 15억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 최근 6개월 간의 거래 내역을 기반으로 한 가격이며, 향후 시장의 불확실성과 다양한 외부 요인들에 따라 시세가 변동할 가능성도 있습니다.
특히, 최근 2025년 4월의 데이터에 의하면, 여러 동에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 다음의 표는 주요 거래 사례를 보여줍니다:
| 동 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 11억 8천~12억 | 112.98 | 4층 | 남서향 |
| 707동 | 12억 5천 | 112.98 | 7층 | 남서향 |
| 704동 | 13억 | 112.98 | 14층 | 남서향 |
| 702동 | 15억 | 112.98 | 7층 | 남향 |
이 표는 실제 거래 사례를 바탕으로 하여 매매가가 어떻게 형성되는지를 알 수 있게 해줍니다. 특히, 남향 혹은 남서향 아파트의 경우는 채광이 뛰어나고 외부 환경에 대한 접근성이 좋기 때문에 더욱 높은 가격 형성이 이루어지는 경향이 있습니다.
또한, 판교풍경채어바니티7단지는 경기도 성남시의 발전과 함께 오르는 시세 추세에도 긍정적인 상황일 것으로 보입니다. 많은 공공시설 및 상업시설의 확장과 더불어 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있으므로, 이 지역의 가격 상승은 더욱 확실해질 것입니다.
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3. 전세 및 월세 시세
판교풍경채어바니티7단지의 전세와 월세 시장도 매우 활발히 운영되고 있습니다. 현재 보고된 바에 따르면, 전세가는 평균 7억 원에서 8억 원 사이이며, 월세는 대략 2000만 원에서 5000만 원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 시장의 흐름에 따라 다양하게 변화할 수 있으면서도, 해당 지역의 실질적인 수요를 반영하고 있습니다.
| 거래유형 | 가격 범위 | 면적 (㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 7억~8억 | 112.98 | 20층 | 남서향 |
| 월세 | 2000만 원~5000만 원 | 112.98 | 17층 | 남향 |
위 표에 나타난 바와 같이, 전세 및 월세 거래에서 특정 동과 층수는 물론 향에 따라 가격이 크게 차별화됩니다. 특히, 남향 및 남서향 아파트는 채광과 전망이 좋기 때문에 더 많은 수요를 끌어모은다고 할 수 있고, 이는 가격 형성에 직접적인 영향을 미칩니다.
이러한 시세 현황은 대장동 전체의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치며,향후 부동산 투자에 대한 확신을 줄 수 있는 신뢰할 수 있는 데이터라고 할 수 있습니다. 많은 이들이 자신의 투자 자산을 보다 신중하게 관리할 수 있도록 도와주는 자료가 될 것입니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 대장동 판교풍경채어바니티7단지 아파트는 입주 4년차에 접어들면서 매매 및 임대 시장에서 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 2025년 4월 현재의 시세는 상승세를 이어가고 있으며, 지역 개발과 교통 인프라의 확장은 향후 더 큰 가치를 창출할 가능성이 높습니다.
지금 현재의 시세를 바탕으로 외부 요인 및 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하며, 이는 미래의 투자 결정을 크게 좌우할 수 있습니다. 대장동의 계속되는 발전과 함께, 이 지역에 대한 관심은 더욱 커질 것입니다. 따라서 이와 같은 정보를 통하여 본인의 직관을 더하여 효과적인 선택을 할 수 있도록 노력하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 판교풍경채어바니티7단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 12억 원에서 15억 원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 평균 7억에서 8억 원, 월세는 월 2000만 원에서 5000만 원 정도입니다.
Q3: 대장동 지역의 향후 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 계속되는 지역 개발과 교통 인프라의 확장으로 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변4: 채광 좋은 남향 및 남서향으로의 배치와 주변의 다양한 편의시설이 장점입니다.
Q5: 아파트 매수 시 효과적인 시기는 언제인가요?
답변5: 현재 시장의 동향을 분석하여 성장이 예상되는 시점에 매수하는 것이 바람직합니다.
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