경기도 하남시 선동 미사강변도시베라체 아파트 2025년 4월 시세
미사강변도시베라체 아파트 개관
2025년 4월, 경기도 하남시 선동에 위치한 미사강변도시베라체 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 2015년에 지어진 615세대의 대단지로, 현재 10년 차에 접어들고 있습니다. 고층임에도 불구하고 아파트의 구조와 설계는 여전히 많은 이들에게 매력적으로 다가오고 있으며, 인근 지역의 발전과 더불어 시세도 안정적인 성장을 보여주고 있습니다.
아파트의 주요 특징으로는 용적률 218%, 건폐율 19%를 자랑하며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 2025년 4월의 시세 전망을 뒷받침할 다양한 시장 요소와 사례를 분석하는 것이 중요합니다. 이를 통해 투자를 고려하는 이들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
| 항목 | 세부정보 |
|---|---|
| 세대수 | 615세대 |
| 건축연도 | 2015년 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매시세 | 평균 9억 원~11억 원 |
| 전세시세 | 평균 5억 원~5억 6천 원 |
이 표는 미사강변도시베라체 아파트의 기본적인 정보와 함께 현 시세의 개요를 제공합니다. 특히 2025년 4월의 시세가 어떻게 형성되는지를 이해하기 위해서는 주변 인프라 개발과 세대의 시설들이 어떻게 변화하는지를 살펴보아야 합니다.
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주변 인프라 개발과 시세 전망
미사강변도시베라체 아파트가 위치한 하남시는 교통 여건의 개선과 함께 상업지구의 개발로 인해 많은 변화가 있을 것으로 기대됩니다. 특히, 9호선 지하철의 연장이 이루어짐에 따라 서울과의 접근성이 크게 향상될 것으로 보입니다. 이러한 교통 인프라의 발전은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치는데, 이는 곧 미사강변도시베라체의 시세에도 반영될 것입니다.
예를 들어, 최근 9호선 연장으로 새로운 역이 생기면 해당 역과 인근 아파트들의 가치는 상승하는 경향이 있습니다. 또 다른 예로, 하남시 내 상업시설의 확장과 더불어 다양한 문화 복합 공간이 생기면서 주거환경 또한 크게 개선되는 하남시 임에도 불구하고, 미사강변도시 주변의 상업시설 또한 여러 개의 쇼핑몰과 먹거리 지원시설이 들어서는 추세입니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 인프라 개발 | 9호선 연장으로 서울과의 접근성 향상 |
| 상업시설 확장 | 다양한 쇼핑몰과 먹거리가 인근에 개발 진행 중 |
| 문화 복합 공간 증가 | 문화 시설과 레저 공간이 증가하면서 거주환경 개선 |
| 인구 유입 | 인프라 발전으로 인해 하남시 인구가 증가하고 있음 |
이와 같이, 하남시 전반의 발전 요소들은 미사강변도시베라체 아파트의 시세 상승을 뒷받침하는 역할을 하게 될 것입니다.
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유사 아파트와의 시세 비교
미사강변도시베라체와 유사한 다른 아파트들과의 시세 비교는 앞으로의 투자 전략을 세우고, 가격이 상승할 가능성을 엿볼 수 있는 중요한 기준이 됩니다. 예를 들어, 하남시 내에서 가장 선호되는 지역과의 비교를 통해, 경쟁력 있는 시세를 확인할 수 있습니다.
| 아파트 이름 | 평균 매매가 | 전세가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 미사강변도시베라체 | 9억 ~ 11억 원 | 5억 ~ 5억 6천 원 | 2015년 건축, 쾌적한 환경 제공 |
| 다른 아파트 A | 8억 ~ 10억 원 | 4억 5천 ~ 5억 2천 원 | 인근 상업지구와 가까움 |
| 다른 아파트 B | 10억 ~ 12억 원 | 5억 2천 ~ 6억 원 | 9호선 역세권, 인기 학군 포함 |
위의 표는 지역 내 다른 아파트들과 비교하여 미사강변도시베라체 아파트의 시장 위치를 쉽게 이해할 수 있도록 돕습니다. 가격 차이를 분석함으로써, 투자자들은 선택의 폭을 넓히고 실수를 줄일 수 있습니다.
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결론
미사강변도시베라체 아파트는 인프라 개선과 더불어 하남시 내 다양한 발전 요소들 덕분에 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 앞으로 2025년 4월에는 전문가의 예측이나 경제 동향에 따라 추가적인 상승률이 있을 확률이 높아 보입니다. 정기적인 시세 변동 분석과 함께 주택 시장에 대한 깊은 이해가 필요하며, 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요할 것입니다.
이제, 경기도 하남시 선동 미사강변도시베라체의 시세가 궁금하신 분들은 매물과 시세 변동을 지속적으로 체크하시면서 투자 결정을 고려해보시기 바랍니다. 분명하지 않은 부분은 전문가와의 상담을 통해 명확히 하고, 마음에 드는 매물을 찾는 즐거움도 느껴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미사강변도시베라체 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 미사강변도시베라체 아파트의 매매가는 9억 원에서 11억 원 사이입니다. 전세가는 평균 5억 원에서 5억 6천 원에 이릅니다.
Q2: 교통편은 어떤가요?
답변2: 미사강변도시베라체는 9호선 연장선과 가까워 향후 서울 접근성이 매우 좋을 것으로 예상됩니다. 현재도 대중교통 이용이 편리합니다.
Q3: 주변 시설은 어떤가요?
답변3: 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 증가하고 있으며, 특히 미사강변도시는 레저와 문화 복합 공간으로 알려져 있어 거주환경이 매우 쾌적합니다.
Q4: 투자를 고려할 시 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변4: 시세 변동을 주기적으로 체크하고, 부동산 전문가와의 상담을 통해 지역 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 주변 인프라 상황과 학군도 고려할 점입니다.
이 블로그 포스트는 경기도 하남시 선동의 미사강변도시베라체 아파트에 관한 시세에 대한 정보와 그 배경을 상세하게 다루고 있습니다. 추가적으로 FAQ 섹션을 통해 자주 묻는 질문에 대한 답변을 제시하였습니다.
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