경기도 용인시 수지구 동천동 동천마을현대홈타운1차 아파트 2025년 4월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 동천마을현대홈타운1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 심층적으로 다뤄보도록 하겠습니다. 이 아파트는 다양한 세대가 거주하고 있으며, 지역의 부동산 시장 동향을 파악하는 데 중요한 포인트가 됩니다.
동천마을현대홈타운1차 개요
동천마을현대홈타운1차는 2002년 4월에 준공된 아파트 단지로, 총 466세대가 거주하고 있습니다. 여기서 주요 특성으로는 높은 용적률(252%)과 안정적인 건폐율(16%)이 있습니다. 이러한 수치는 지역 내 아파트의 수익성과 거주성을 나타내는 중요한 지표입니다. 다음은 각 세대의 면적과 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 세대수 | 전용 면적(㎡) | 시세(억 원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25세대 | 122.61 | 8.3 ~ 9.5 | 매매 |
| 102동 | 24세대 | 122.61 | 8.4 ~ 8.5 | 매매 |
| 103동 | 24세대 | 122.61 | 8.6 ~ 8.9 | 매매/전세 |
| 104동 | 25세대 | 122.61 | 8.5 | 매매 |
| 105동 | 24세대 | 122.61 | 9.0 | 매매 |
| 106동 | 24세대 | 122.61 | 9.0 ~ 9.7 | 매매/전세 |
| 107동 | 23세대 | 122.61 | 9.0 | 매매/전세 |
이 데이터는 동천마을현대홈타운1차의 현재 시세 수준, 전세 및 매매 거래의 양상을 자세히 보여줍니다.
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시세 변동 추세
2025년 4월 시세에 대한 전망은 여러 요인에 좌우됩니다. 지역 경제의 변화, 대중교통 개선 사항, 근처 인프라 개발 등은 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 동천역과의 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 인프라가 근처에 있어 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 최근 동천역에 새로운 상업시설이 들어서면서 주변 아파트의 가격이 상승세를 보이고 있습니다.
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전세 시장의 변화: 동천마을현대홈타운1차 아파트의 전세 시장에서는 매물의 수가 부족해 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 흔히 이러한 전세 수요는 상급지에서의 이주 또는 신혼부부의 진입을 반영합니다.
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매매 시장의 변동: 매매 시세는 8억 원 대에서 9억 원 대까지 형성이 되어 있으며, 이는 주변 시세와 유사하거나 약간 높은 편입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(억 원) | 증가율(%) |
|---|---|---|
| 매매 | 8.75 | +5 |
| 전세 | 5.5 | +7 |
이 표는 동천마을현대홈타운1차 아파트의 매매와 전세 시세의 평균과 증가율을 나타내어, 시세가 1년 전 대비 어떻게 변화를 겪었는지를 쉽게 이해할 수 있도록 돕습니다.
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지역 개발 및 인프라
동천동 지역은 최근 몇 년 사이에 많은 개발이 이루어졌습니다. 지역의 주거 환경을 풍요롭게 하는 다양한 인프라가 구축되고 있습니다. 이러한 변화들은 정주 여건을 향상시키고 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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카페와 레스토랑: 다양한 카페와 레스토랑이 개업하면서 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 생활 편의성이 강화되었습니다. 이로 인해 지역의 주거 매력도가 증가하고 있습니다.
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학교와 교육기관: 인근에는 여러 교육 기관들이 있어 학부모들에게도 매우 중요한 요소가 되고 있습니다. 교육 환경의 주요 요소는 주택 수요에 큰 영향을 미치므로, 이 또한 시세에 영향을 미치는 요인이 됩니다.
| 인프라 유형 | 개수 | 비고 |
|---|---|---|
| 카페 | 10개 | 최근 1년 사이에 증가함 |
| 레스토랑 | 8개 | 가족 단위 손님 증가 |
| 학교 | 5개 | 학군이 좋은 지역으로 평가됨 |
이러한 지역 인프라의 발전은 부동산 가치 상승에 기여하고 있으며, 동천마을현대홈타운1차 및 주변 아파트에 대한 수요를 증가시키고 있습니다.
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결론
동천마을현대홈타운1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 전망은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으나, 긍정적인 개발 요소가 계속해서 이어지고 있다는 점은 특히 주목할 만합니다. 부동산 시장의 변화는 끊임없이 진행되고 있으므로, 투자나 구매를 고려하는 분들은 지속적으로 지역 상황을 모니터링해야 합니다. 더불어, 시설이 계속해서 확대되고, 생활 인프라가 개선됨에 따라, 이 지역의 부동산 시장은 더욱 안정적이고 성장 가능성이 높아질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 동천마을현대홈타운1차 아파트는 어떤 학생들에게 적합한가요?
A: 이 아파트는 인근에 좋은 학군이 형성되어 있습니다. 주로 중학생과 고등학생 자녀를 둔 가구에 적합합니다.
Q: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
A: 현재 시장 상황에서는 전세가 더 수요가 높으며, 매매 가격도 상승세에 있습니다. 개인의 상황에 따라 결정해야 합니다.
Q: 동천동 주변에는 어떤 생활 편의시설이 있나요?
A: 카페, 레스토랑, 학교, 그리고 병원 등이 가까이 위치하여 생활이 편리합니다.
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