경기도 의정부시 신곡동 삼익한일 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 의정부시 신곡동 삼익한일 아파트 2025년 4월 시세

경기도 의정부시 신곡동 삼익한일 아파트의 2025년 4월 시세를 알아보세요. 안정적인 투자처와 아파트 구매 시 유의사항을 안내합니다.

Table of Contents

1. 경기도 의정부시 신곡동 삼익한일 아파트 개요

경기도 의정부시 신곡동에 위치한 삼익한일 아파트는 1998년 7월에 준공되어 현재까지 27년 동안 그 모습을 유지하고 있는 772세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 228%이며, 건폐율은 15%로 설계되었으며, 주거 공간이 상대적으로 넉넉하여 가족 단위 주민들에게 적합한 주거형태를 제공합니다.

매물 종류	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
아파트	772	1998	228%	15%

삼익한일 아파트는 지역 내 다양한 생활편의시설이 인접해 있어, 교통과 생활이 매우 편리합니다. 인근에는 다양한 상업시설, 교육시설, 공원 등이 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 특히, 의정부시는 수도권 내에서 존재하는 교통망이 잘 발달된 지역으로, 문을 나서자마자 다양한 선택지를 찾을 수 있다는 장점이 있습니다.

2025년에는 이러한 입지 조건과 대규모 개발 프로젝트로 인해 시세가 어떻게 변화할지가 궁금해지는 시점입니다. 많은 예비 구매자와 투자자들이 삼익한일 아파트를 주목하고 있어, 가격에 대한 기대감은 더욱 커지고 있습니다.

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2. 삼익한일 아파트 2025년 시세 전망

2025년 4월의 시세에 대해서는 여러 요소들이 복합적으로 작용할 것으로 예상됩니다. 주택 시장의 전반적인 흐름과 인플레이션, 경기 상황, 그리고 신곡동 지역 내 부동산 개발 현황 등이 중요한 변수로 작용할 것입니다. 이를 기반으로 한 시세를 예측하기 위해서는 최근의 거래 데이터와 통계를 분석하는 것이 필요합니다.

매물 타입	면적(㎡)	예상 매매가 (억원)	층수	방향
101동	123.9	4.3	10/19	남향
102동	126.01	4.4	1/20	남향
105동	116.88	4.1	11/20	남향
104동	138.77	4.6	8/19	남향

위의 표에서 볼 수 있듯이, 101동과 102동에서는 약 4억 3천만 원에서 4억 4천만 원의 가격대가 형성되고 있습니다. 이는 아파트 크기, 층수, 방향과 같은 요소에 따른 시세 차이를 반영한 결과입니다.

삼익한일 아파트는 현재 신축 아파트에 비해 노후화가 진행되었다고는 해도, 괜찮은 관리와 주거환경으로 인해 여전히 높은 수요를 보이고 있습니다. 동시에 가족층을 대상으로 한 유리한 환경이 조성되어 있으므로, 전체적인 시세 상승이 예측됩니다.

2.1. 지역사회 발전과 시세에 미치는 영향

신곡동 지역 내 다양한 개발 계획들이 진행 중에 있어, 이런 개발이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 수도권 전철의 연장과 신설 노선 등이 인근 지역아파트들의 가치 상승에 기여할 것으로 보이며, 이러한 교통편의시설은 생활의 질을 높여주는 요소가 됩니다.

한편으로는, 특정 인프라 확장 사업의 안정성 또는 신빙성이 부족할 경우, 예상 시세보다 낮은 판매가격이 형성될 가능성도 있습니다. 따라서 필요한 정보들을 꾸준히 점검하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.

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3. 삼익한일 아파트 구매 시 고려사항

삼익한일 아파트의 구매를 고려하고 있다면, 몇 가지 사항을 철저히 검토해 볼 필요가 있습니다. 아파트의 물리적 조건과 더불어 법률적 요건과 지역적 특성에 대한 완전한 이해가 필수적입니다.

3.1. 아파트 노후화와 유지 보수

삼익한일 아파트는 27년 차를 맞이한 만큼, 내부 시설이나 외부 환경이 노후화된 부분이 있을 수 있습니다. 따라서 구매 전 기본적인 시설 점검 및 수리 여부에 대한 체크가 필요합니다. 예를 들어, 수도 배관, 난방 시스템, 전기 시설 등에 대한 검토가 필요합니다.

점검 항목	평가 방법	상태 검토
수도 배관	물 흐름 체크	양호/불량
전기 시설	콘센트 점검	양호/불량
난방 시스템	성능 체크	양호/불량

위의 표에 나타난 상태 체크를 실행하면 구매 과정에서의 불상사를 예방할 수 있습니다. 또한, 구매 후 이사 전 일정 기간을 두고 수리 및 보완 작업을 진행하는 계획도 필요합니다.

3.2. 소음 및 이웃 환경

아파트 생활에서 종종 고려해야 할 요소 중 하나는 소음 문제입니다. 신곡동의 복잡한 환경 속에서 이웃과의 거리가 가까운 아파트 생활을 하게 되는 만큼, 이웃의 생활 습관이 소음 문제에 영향을 미칠 수 있습니다. 이와 관련된 최소한의 정보는 사전 조사와 현장을 방문하여 확인해야 할 필요가 있습니다.

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결론

2025년 4월, 경기도 의정부시 신곡동의 삼익한일 아파트 시세는 다양한 요소로 인해 변동성이 예상됩니다. 지속적인 지역 개발과 인프라 강화는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 구매자는 자료와 데이터를 모두 수집해 신중한 결정을 내려야 합니다. 아파트 구매는 오랜 기간의 거주와 투자가 결합된 결정이므로, 전문가의 조언과 다양한 자료를 참고하는 것이 필수적입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

삼익한일 아파트의 시세 상승은 언제부터 시작되나요?
시세 상승은 2025년의 교통 인프라 확장과 지역 개발에 따라 점진적으로 예상됩니다.
구매 전 어떤 점검이 필요하나요?
수도 배관과 전기 시설, 난방 시스템 등 내부 설비 점검이 필요합니다.
아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
다양한 상업시설과 교육시설, 공원이 인근에 위치하고 있어 생활에 매우 편리합니다.
2025년 시세 예측은 어떻게 하나요?
최근 거래 데이터를 기반으로 판단하고, 지역 경제 및 개발 계획을 검토해야 합니다.

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