인천시 부평구 부평동 투엠캐슬(458-3,도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 탐구해보겠습니다. 이 아파트는 2015년에 완공되어 현재 10년차를 맞이하고 있으며, 최근 시세는 매매 1억 8,500만원으로 집계되고 있습니다. 부평구의 많은 아파트들 중에서 어떻게 이 아파트가 자리잡고 있는지, 그리고 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들에 대해 알아보겠습니다.
투엠캐슬(458-3,도시형) 아파트 개요
투엠캐슬(458-3,도시형)은 50세대로 구성된 중소형 아파트로, 전용면적은 49.79㎡(약 15평)에 해당합니다. 이 아파트의 용적률은 730%, 건폐율은 76%로, 도시형 아파트가 제공하는 전형적인 장점들을 갖추고 있습니다. 도심의 다양한 편의시설과 접근성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있어, 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 50세대 |
| 완공 연도 | 2015년 |
| 용적률 | 730% |
| 건폐율 | 76% |
| 전용면적 | 49.79㎡ |
이 아파트는 지금까지 10년간의 사용 기간 동안 안정적인 투자처로 자리 잡았으며, 현재까지의 시세 흐름을 살펴보면 이러한 안정성이 두드러집니다.
지역환경 및 접근성
부평구 부평동은 인천의 중심 지역 중 하나로, 교통이 편리하고 다양한 생활편의시설이 마련되어 있는 점이 특징입니다. 인천지하철 1호선과 인천경전철이 근처에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 이러한 교통의 편리함은 거주자에게 시간과 비용을 절감할 수 있는 큰 이점으로 작용합니다.
부평의 지역적 특성은 또한 많은 재개발과 신규 주거단지의 개발로 인해 지속적인 가치 상승의 여지가 있을 수 있습니다. 따라서 부평구의 시세는 향후 계속해서 주목할 만한 이슈가 될 것으로 예상되며, 투엠캐슬 역시 그 혜택을 누릴 가능성이 큽니다.
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투자 시세 분석과 전망
2024년 11월 현재 투엠캐슬의 매매가는 1억 8,500만원으로, 특징적으로 매매가가 지난 6개월 간 소폭 상승세를 보였습니다. 이러한 상승 이유는 여러 가지들이 복합적으로 작용한 결과로, 먼저 주변 인프라의 발전상과 인천시의 주택 정책이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
매매 계약 실적 분석
| 시기 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2024년 5월 | 1억 8,000 | 0 |
| 2024년 10월 | 1억 8,500 | 0 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 최근 6개월 사이에 매매가는 500만원 상승하였으며, 이는 인근 아파트 단지의 가격 상승과 상관관계를 보입니다. 특이하게도, 전세거래는 현재 없음에도 불구하고 많은 관심을 받고 있음을 알 수 있습니다.
평균 시세와 비교
부평구의 평균 아파트 시세와 비교했을 때, 투엠캐슬의 시세는 같은 면적대의 아파트들에 비해 다소 높은 편에 위치하고 있습니다. 부평구 평균 가격이 약 1억 7,500만원으로 측정되고 있는 만큼, 이는 투엠캐슬의 특장점이 유효하게 작용하고 있음을 보여 줍니다.
투엠캐슬은 주변의 부동산 시세 상승과 더불어 안정적인 투자처로 자리잡아가고 있으며, 저렴한 매매가는 실수요자에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
인천시 부평구 부평동의 투엠캐슬(458-3,도시형) 아파트는 아파트 매매 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있으며 안정적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 특히 뛰어난 접근성과 주변 인프라의 발전으로 인해 장기적인 가치 상승이 기대되는 바, 거주를 고려하는 분들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
부평구의 주택 시장은 현재 매매 및 실거래가 모두 긍정적인 트렌드를 보이고 있으며, 투엠캐슬은 많은 이들에게 고려될 만한 가치가 있습니다. 따라서 투엠캐슬에 대한 지속적인 관심이 필요한 시점이며, 잠재적 구매자들은 이 기회를 통해 보다 더 나은 투자 결정을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 투엠캐슬의 시세는 어떻게 변동할까요?
-
시세는 주거 환경, 인프라, 교통 접근성 등의 요인에 따라 변동할 수 있습니다.
-
이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 전세 매물은 없으나, 주변의 저렴한 월세를 고려했을 때, 입주 가능성이 있습니다.
-
투엠캐슬의 관리비는 어느 정도인가요?
-
관리비는 연도별로 다를 수 있지만, 평균적으로 합리적인 수준입니다.
-
아파트 내부 구조는 어떻게 되나요?
-
내부는 실용적으로 꾸며져 있으며, 현대적인 디자인이 특징입니다.
-
부평구의 기타 아파트와 비교했을 때의 장점은 무엇인가요?
- 교통 편리성과 생활 인프라가 잘 구성되어 있으며, 주거 안정성이 잘 보장됩니다.
인천 부평구 부평동 투엠캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
인천 부평구 부평동 투엠캐슬 아파트 시세 분석 및 전망
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