1. 부산시 사상구 학장동 학장극동 아파트 개요

부산시 사상구 학장동의 학장극동 아파트는 1994년에 준공된 299세대로 이루어진 주거 단지입니다. 이 아파트는 31년에 걸친 연혁을 자랑하며, 그동안 여러 차례의 시장 변화와 시세 조정을 경험해왔습니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트의 매매와 전세 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 이는 투자자들과 거주자들에게 중요한 정보가 됩니다.

이 아파트의 기본 정보는 다음과 같습니다:

구분	상세 정보
동 수	4개 동
세대 수	299세대
준공 연도	1994년
용적률	291%
건폐율	15%

아파트의 용적률과 건폐율은 해당 지역의 개발 가능성과 환경적 요소에 큰 영향을 미칩니다. 높은 용적률은 건축 밀도가 높은 지역을 뜻하며, 이는 자칫하면 생활의 불편함을 초래할 수 있는 요인으로 작용할 수도 있습니다.

1.1. 학장극동 아파트의 구조

학장극동 아파트의 구조는 주로 대형 평형으로 구성되어 있습니다. 방의 수와 배치도 많아 가족 단위 거주자들에게 적합한 설계로 이루어져 있습니다. 대표적인 평형으로는 104.44㎡와 165.19㎡가 있습니다. 이러한 다양한 평형대는 이 아파트의 매력 중 하나입니다.

1.2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 기준, 학장극동 아파트의 시세는 다음과 같습니다:

동	매매가(억원)	전세가(억원)	특징
101동	2.1 ~ 2.3	1.8	남향, 최근 수리 완료
102동	1.5 ~ 1.6	1.5	동향, 최근 가격 조정
103동	1.7 ~ 1.8	N/A	고층 위치, 남향, 상태 양호
104동	1.2	N/A	올수리, 전망 좋음

여기서 매매가와 전세가는 지역 내 다른 아파트들 및 외부 경제 상황에 따라 변동이 가능합니다. 특히, 학장동 인근의 교통 편의성과 생활 인프라가 좋은 점은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

💡 부산 사상구 아파트 시세 변동을 한눈에 확인해 보세요. 💡

👉 학장극동 아파트 시세 분석하기

2. 부동산 시장 영향을 미치는 요소

부산시 사상구 학장동의 아파트 시세는 여러 외부 요인에 영향을 받습니다. 이 섹션에서는 이러한 요인들에 대해 자세히 들여다보겠습니다.

2.1. 경제적 요인

경제적 요인 중 가장 큰 영향을 미치는 요소는 금리입니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해지므로 아파트 매매가 증가할 가능성이 높습니다. 특히 젊은 세대를 중심으로 주택 수요가 늘어납니다. 2024년 12월 현재 금리 역시 예전보다 낮은 편에 있어서 시장의 활기가 더해질 것으로 예상됩니다.

2.2. 지역 개발 계획

학장동과 주변 지역의 개발 계획도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 특히, 새로운 교통 수단이 추가된다거나 상업 시설이 유입될 경우 주변 아파트의 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 현재로서는 학장동과 인접한 지역에서 도시 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 학장극동 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

2.3. 생활 인프라

학교, 병원, 쇼핑몰 등의 생활 인프라는 아파트의 매력을 결정짓는 중요한 요소입니다. 학장동에는 교육 기시설이 위치해 있어 교육을 중시하는 가구에게는 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 또한, 인근에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어난 것도 시세에 긍정적인 영향을 줍니다.

2.4. 사회적 요인

부산시의 인구 변화와 사회적 요인도 시세에 영향을 미칩니다. 특히, 대학교와 직장인들이 많아지는 지역이라면 주거 수요가 늘어날 수 있습니다. 최근 몇 년간 대전환기를 맞는 부산에서 유입 인구가 증가하는 이유는 바로 이러한 요인에서 비롯됩니다.

2.5. 아파트 특성

아파트의 특성도 시세에 중요한 역할을 하며, 특히 주거 공간의 품질, 동향, 층수, 뷰 등이 중요합니다. 학장극동 아파트는 대부분 공공시설이 인접해 있고, 남향 세대는 채광이 뛰어나 주거 만족도를 높이고 있습니다.

💡 동양 아파트의 2024년 시세 변동을 알아보세요. 💡

👉 동양 아파트 시세 전망 확인하기

결론

부산시 사상구 학장동 학장극동 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 경제적, 사회적 요소에 의해 결정됩니다. 주변 인프라와 개발 계획은 시세 변동의 중요한 요인들이며, 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 현명한 투자 결정을 내리길 바랍니다. 특히, 매매와 전세를 고려하는 수요자라면, 현재 동향을 잘 파악하여 적기에 결정하는 것이 매우 중요합니다.

💡 학장극동 아파트 시세의 모든 것을 알아보세요. 💡

👉 시세 분석 및 전망 살펴보기

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 학장극동 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

A: 2024년 12월 기준으로 학장극동 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 4천만 원 사이입니다.

Q2: 아파트 전세 옵션은 어떤 것이 있나요?

A: 학장극동 아파트 전세 옵션은 주로 남향 및 다양한 평형대에서 제공되며, 평균 전세가는 약 1억 8천만 원입니다.

Q3: 학장동의 투자 전망은 어떤가요?

A: 지역 개발 및 경제적 환경이 긍정적이어서 학장동의 투자 전망은 밝은 편입니다. 시스템 변화 및 교통 개선 등이 지속적으로 이루어질 것으로 예상됩니다.

Q4: 학장극동 아파트 주변 환경은 어떤가요?

A: 학장극동 아파트 주변은 교육 기시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q5: 부동산 시장 변동성이 클 때 어떤 전략이 필요할까요?

A: 부동산 시장의 변동성이 클 때는 신중한 투자 결정을 위해 시장 동향을 지속적으로 관찰하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.

부산시 사상구 학장동 학장극동 아파트 2024년 시세 분석 및 전망