경상남도 창원시 성산구 가음동 창원센텀푸르지오 아파트 시세 현황 분석

경상남도 창원시 성산구 가음동 창원센텀푸르지오 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 가음동 창원센텀푸르지오 아파트 시세를 자세히 알아보세요. 매매와 전세 시세 정보를 통해 시장 트렌드를 파악할 수 있습니다.

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2024년 12월 창원센텀푸르지오 아파트 시세 개요

경상남도 창원시 성산구 가음동에 위치한 창원센텀푸르지오 아파트는 2024년 12월에 주목해야 할 시세로, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 지표로 기능합니다. 창원센텀푸르지오는 2018년 1월에 입주한 아파트로, 현재 약 975세대가 거주하고 있으며, 건폐율은 16%, 용적률은 215%입니다. 2024년 12월 현재 매매 거래와 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 이루어지고 있습니다.

시세는 지역 경제, 인구 변화, 교통 편의성 등 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 2024년 말 기준으로 이 아파트의 전체 매매 가격은 약 6억 원에서 8억 원대에 형성되고 있으며, 전세도 주요 매물로 자리 잡고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매가가 7억 7,000만 원에서 8억 원, 전세는 5억 원대에서 거래되고 있습니다.

동	세대 수	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)	특이 사항
101동	98세대	7억 7,500만원	5억 1,000만원	5,000/120	남향 방향
102동	90세대	8억 4,000만원	5억 5,000만원	2억 7,000/50	공원 앞 위치
103동	90세대	5억 5,000만원	4억 5,000만원	5,000/120	인테리어 신규
104동	91세대	7억 3,000만원	5억 1,000만원	5,000/120	고층 전망 좋음

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매매 시세 분석

매매가격은 아파트의 위치, 층수, 방향에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어 104동은 7억 3,000만 원대에서 거래되고 있으며, 이는 남동향이라는 부분과 고층이라는 특성이 큰 영향을 미쳤습니다. 또한 창원센텀푸르지오는 주변 상업시설과의 접근성이 뛰어나기 때문에 이 지역 주거지로서의 가치가 계속해서 상승하고 있습니다.

세대별 매매 시세는 다음과 같이 나뉩니다. 거래의 양도세 또는 보유세 등 다양한 세금 요소도 매매 결정에 영향을 미치니 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 또한, 향후 건축 계획이 있는 지역인 만큼 추가적으로 인프라 개발에 대한 정보도 확인해야 합니다.

동	평형	매매가 (원)	비고
101동	111.24B	7억 7,500	남동향, 26층
102동	111.72A	8억 4,000	전세안고 매매
105동	111.42C	7억 1,000	고층, 남동향
107동	131.46C	7억 6,000	남향

영향을 미치는 요인으로는 아파트 주변의 교육환경, 교통 편의성, 멀티플렉스 생활시설, 유통 시설 등이 아닌, 최근에는 정부의 부동산 정책 변화도 주목해야 합니다.

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전세 시세 분석

2024년 12월 전세 시세는 매매보다 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 많은 임차인이 장기거주를 선호하는 경향이 나타나며 이는 교육 및 생활 인프라가 잘 발달해 있는 지역에서 더욱 두드러집니다. 예를 들어, 112동의 경우 전세가가 5억 5,000만원에 형성되어 있으며, 초등학교와의 근접성 덕에 수요가 높습니다.

전세 시장에서는 경쟁적인 가격 설정이 중요하며, 이는 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 다음은 전세가 형성을 분석한 표입니다.

동	평형	전세가 (원)	비고
101동	111.24B	5억 1,000	26층
102동	111.72A	5억 5,000	반려동물 가능
105동	111.42C	5억 1,000	고층, 전망 좋음
108동	98.96	5억 4,500	짐 보관 용이

전세시장에서의 경쟁은 지속되고 있으며, 특히 고층 또는 좋은 방향의 매물에 대한 수요는 일정 부분 증가하는 추세입니다. 이는 주거의 질과 라이프스타일 향상 등에 기인합니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 가음동 창원센텀푸르지오 아파트 시세는 매매와 전세 모두와 관련하여 긍정적인 흐름을 보여주고 있습니다. 앞으로의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 고층 아파트일수록 매매 가격이 높고, 전세 시장 또한 독특한 전망을 제공합니다.

세입자 및 매수인은 아파트의 위치와 주변 인프라를 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 필요하며, 전문가의 조언을 통해 보다 정확한 정보 파악이 필요합니다. 적절한 시기에 적절한 선택을 한다면, 좋은 주거 환경을 마련할 수 있을 것입니다.

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1. 창원센텀푸르지오 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

2024년 12월 기준으로 매매가는 6억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다.

2. 전세가격은 어느 정도인가요?

전세는 대부분 4억 5천만원에서 5억 5천만원 사이입니다.

3. 아파트의 특징은 무엇인가요?

이 아파트는 2018년에 입주했으며, 주변 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

4. 매매 및 전세 거래 시 주의사항은?

주변 시세와 인프라, 교통편 등을 잘 분석 후 결정하는 것이 중요합니다.

5. 투자 잠재력은 어떤가요?

앞으로의 개발 계획과 지역 발전 가능성을 고려하면 긍정적인 전망을 갖고 있습니다.