경기도 성남시 중원구 중앙동 신흥역하늘채랜더스원2단지 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경기도 성남시 중원구 중앙동 신흥역하늘채랜더스원2단지 아파트의 2024년 12월 시세와 특징을 자세히 알아보세요.
1. 신흥역하늘채랜더스원2단지 개요
경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 신흥역하늘채랜더스원2단지는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 주목받는 아파트 단지입니다. 2022년 9월 입주를 시작한 이 아파트는 332세대로, 용적률이 264%로 매우 높은 편입니다. 이러한 구조는 효율적인 공간 활용을 가능하게 해 주거의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 또한, 건폐율은 20%로, 남는 공간이 여유롭게 디자인되었습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 입주 년도 | 2022년 9월 |
| 세대 수 | 332세대 |
| 용적률 | 264% |
| 건폐율 | 20% |
신흥역하늘채랜더스원2단지는 신흥역에서 도보 5분 거리에 있어, 이동 편리성이 매우 좋습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 교통수단을 이용하여 서울 도심지로의 접근성을 극대화합니다. 더욱이, 주변에는 대형마트와 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게도 매우 인기가 높습니다.
아파트의 특징 하나는 각 세대가 남동향으로 배치되어 있어 자연광이 풍부하며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 이 외에도 아파트 내 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 극대화하고 있습니다. 예를 들어, 세대당 최소 1대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 확보되어 있기에 차량 소유자에게도 편리합니다.
가격 면에서는 매매가가 8억 원에서 10억 원 사이이며, 전세가는 4억 8천 원에서 5억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 최근 부동산 시장의 분위기에 영향을 받고 있으며, 안정적인 시세가 유지되고 있다는 점에서 투자 가치 또한 평가되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
신흥역하늘채랜더스원2단지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 주도적으로 영향을 받을 것입니다. 특히, 이 지역의 인프라 확장과 함께 성남시의 지속 성장 가능성이 주요 변수로 작용할 것입니다. 예를 들어, 성남시는 IT 산업 중심지로 발전하고 있는 상황이며, 관련 기업들이 속속들이 본사를 두고 있어 고용 기회가 증가하고 있습니다.
| 시세 추정 가격 | 매매 (억 원) | 전세 (억 원) |
|---|---|---|
| 2024년 12월 | 8.5 ~ 9.5 | 4.8 ~ 5.5 |
2024년 12월 시세는 매매가 8.5억 원에서 9.5억 원으로 전망되며, 이는 안정적인 시장 흐름과 투자자들의 관심이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 출퇴근지로서의 편리함과 안정된 주거 공간의 제공은 이 아파트 단지에 대한 수요를 높이고 있습니다.
또한, 성남시는 경기도청의 이전과 더불어 고급 주거단지 개발이 이루어지고 있어, 아파트 시세도 점차 상승할 것으로 기대됩니다. 특히, 대중교통의 확장이나 새로운 상업지구의 조성 등은 직접적으로 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 신흥역하늘채랜더스원2단지의 투자 가치
신흥역하늘채랜더스원2단지는 투자자의 시각에서 볼 때 다수의 매력적인 요소를 가지고 있습니다.
첫째, 아파트의 위치는 교통 접근성이 뛰어난 지역에 자리 잡고 있기 때문에 주거지로서의 안정성을 보장합니다.
둘째, 신흥역과의 가까움으로 인해 직장인에게는 매우 매력적인 조건을 제공합니다.
투자자의 주요 고려 사항 중 하나는 이 지역의 시세 변동성입니다. 2024년 12월 시세는 매매가가 8.5억 원에서 9.5억 원으로 예측되며, 이는 과거 1년 간의 시장 조사와 트렌드 분석을 토대로 한 것입니다. 이 외에도 전세가는 4.8억 원에서 5.5억 원 사이로 유지될 것으로 보입니다.
| 세대 유형 | 매매 (억 원) | 전세 (억 원) | 투자가의 전망 |
|---|---|---|---|
| A타입 | 9 ~ 9.4 | 5 | 긍정적 |
| B타입 | 8.5 ~ 8.9 | 4.6 ~ 4.8 | 중립적 |
| C타입 | 8 ~ 9 | 4.8 ~ 5.1 | 긍정적 |
주변 지역의 개발과 성장은 항상 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치므로, 아파트 소유자는 장기적 투자 가치가 뛰어납니다. 특히, 신흥역 하늘채 랜더스원2단지의 경우, 투자자의 눈높이에 맞춘 재산 증식의 기회를 제공합니다.
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4. 결론
경기도 성남시 중원구 중앙동 신흥역하늘채랜더스원2단지는 뛰어난 입지 조건과 우수한 주민 편의시설로 인해 미래의 시세 상승이 기대되는 아파트입니다. 2024년 12월 시세는 매수자와 임대자 모두에게 매력적인 가격 테두리 내에서 안정적인 수익을 예상하게 합니다.
이 아파트에 대한 긍정적인 리뷰와 시세 전망은 개인 투자자뿐만 아니라 가족 단위로 거주할 집을 찾고 있는 이들에게도 강력한 선택이 될 것입니다. 지금 이 기회를 통해 신흥역하늘채랜더스원2단지에 투자하거나 주거를 결정하는 것은 현명한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신흥역하늘채랜더스원2단지의 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매가는 지역 내 부동산 시장의 흐름, 아파트의 상태, 주변 인프라 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
Q2: 이 아파트의 임대 수익률은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 임대 수익률은 약 4%에서 5% 사이로 추정되며, 이는 지역의 시세 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 신흥역하늘채랜더스원2단지의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 신흥역하늘채랜더스원2단지는 조용하고 안전한 환경을 갖추고 있으며, 각종 생활 편의시설이 근처에 있어 매우 쾌적한 주거 공간입니다.
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