경기도 수원시 장안구 영화동 동성영화타운(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
개요
경기도 수원시 장안구 영화동에 위치한 동성영화타운(주상복합) 아파트의 시세는 2025년 3월 기준으로 중요한 변화를 겪을 것으로 예상하고 있습니다. 이 지역은 교통과 교육 환경, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동성영화타운 아파트에 대한 세부 정보와 시세 변동 현황, 그리고 투자에 대한 전반적인 통찰을 깊이 있게 다뤄보겠습니다.
이 아파트 단지는 1997년에 완공되어 현재 28년차로, 총 178세대 규모를 자랑합니다. 아파트의 용적률은 599%이며, 건폐율은 78%로, 이는 상당히 밀집한 아파트 단지라는 것을 의미합니다. 또한 2025년 3월 시세 변동 내용과 함께 각 타입별 매물 가격을 엿볼 수 있도록 하여, 예비 구매자나 투자자들이 현재의 시장 상황을 이해하는 데 도움을 주고자 합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 178세대 |
| 용적률 | 599% |
| 건폐율 | 78% |
| 매매 가능 세대 수 | 14세대 |
| 전세 가능 세대 수 | 0세대 |
| 월세 가능 세대 수 | 0세대 |
| 단기 임대 가능 세대 | 0세대 |
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2025년 시세 동향
2025년 3월의 경기도 수원시 장안구 영화동에서의 동성영화타운 아파트의 시세는 일반적인 부동산 시장의 흐름을 따르고 있습니다. 매매가는 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 그 중에서도 가장 두드러진 요소는 주변 인프라의 발전입니다. 예를 들어, 수원 지하철 1호선의 연장 및 새로운 상업 지구 개발 등이 지역 가치 상승을 이끌고 있습니다.
아파트 매매가는 평균 3억원에서 5억원 사이라고 추정되며, 특히 전용 면적에 따라 가격 차이가 크다는 점이 특징입니다. 예를 들어, 전용면적 79.4㎡는 약 3억 1,000만원에 거래되고 있습니다. 아래는 최근의 거래 예시를 정리한 표입니다.
| 면적(㎡) | 매매가 (만원) | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 79.4 | 3억 1,000 | 10 | 남서향 | 올수리, 채광 좋음 |
| 102.01 | 3억 6,500 | 6 | 서향 | 저렴한 금액의 매매 |
| 112.69 | 4억 3,000 | 고 | 남동향 | 올수리, 폴딩도어 설치 |
| 161.92 | 5억 5,000 | 고 | 서향 | 넓은 평수, 깨끗하게 수리됨 |
이 아파트에서의 생활 편의성은 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 가까운 시일 내에 신설학교나 공공시설이 들어설 예정임에 따라, 현재의 시세보다 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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생활 환경 및 인프라
동성영화타운 아파트는 수원시의 중심으로서 여러 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 근처에는 다양한 마트와 쇼핑몰이 있어 생활하는 데 불편함이 없습니다. 아파트 인근의 도로망이 잘 발달되어 있어 차량 소유자들에게도 매우 유리합니다.
또한, 지역 내에 다양한 교육시설이 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 적은 편입니다. 반면, 아파트 단지 내에서는 복잡한 주차 문제나 층간 소음과 같은 단점도 고려해야 합니다. 다음은 인근 교육 및 생활 인프라 목록입니다:
- 학교: 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개
- 상업시설: 대형마트 2개, 소형마트, 카페 및 음식점 다양
- 교통: 지하철역 1개 (수원역, 대중교통 이용 편리)
이와 같은 생활 시설의 유무는 곧바로 아파트 가격에 영향을 미치므로 재투자 및 매매를 고려하는데 중요한 요소가 됩니다.
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투자 전망
최근 부동산 시장의 변화로 인해 경기도 수원시 장안구의 동성영화타운(주상복합) 아파트는 상당한 주목을 받고 있습니다. 여러 전문가들은 현재의 시세에 비해 향후 1~2년 내에 가격 상승이 있을 것이라고 예측하고 있습니다. 무엇보다도 안정적인 거주 환경과 뛰어난 교육 시스템이 이 지역의 가장 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
하지만, 투자 시 유의해야 할 점이 있습니다. 경기 불황이나 정부 정책에 따라 부동산 가격이 하락할 수도 있으므로, 반드시 충분한 시장 분석 후에 투자 결정을 해야 합니다. 매매가 이외에 유지 관리 비용, 세금 등의 여러 비용도 예상해야 합니다.
주의할 점
- 일반적인 유지 관리 비용과 세금을 미리 고려해야 합니다.
- 신규 아파트 건설로 인해 경쟁이 치열해질 수 있습니다.
- 지역 개발 계획에 대한 소식을 꾸준히 확인해야 합니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 영화동에 위치한 동성영화타운(주상복합) 아파트는 2025년 3월의 시세가 기대되는 지역입니다. 생활 편의성과 교육 환경이 뛰어나며, 향후 시세 상승이 예측되고 있어 투자자에게 매혹적인 기회를 제공하고 있습니다. 하지만, 신중한 접근이 필요한 투자처인 만큼, 충분한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동성영화타운 아파트의 매매가가 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 동성영화타운 아파트의 매매가는 약 3억원에서 5억원 사이입니다. 면적에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 아파트는 수원시 장안구 영화동에 위치하며, 교통, 교육시설, 상업시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q3: 투자 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 전문가들은 향후 1~2년 내에 가격 상승이 있을 것으로 예측하고 있으나, 경기 변동에 따라 위험 요소도 존재합니다.
Q4: 생활 편의 시설은 어떤 게 있나요?
답변4: 근처에 여러 마트, 학교, 음식점 및 카페가 있어 생활하는 데 매우 편리합니다.
2024년 경기도 수원시 장안구 동성영화타운 아파트 시세 분석
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