구리시 수택동 금호베스트빌II 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 구리시 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 구리시 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세의 현황과 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

경기도 구리시 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트 개요

경기도 구리시 수택동의 금호아파트(금호베스트빌II)는 2001년에 건설된 498세대 규모의 주거 단지로, 도심 접근성과 자연경관을 동시에 갖춘 매력적인 위치에 자리하고 있습니다. 이 아파트는 특히 수택동의 한강변과 가까워 경치 좋은 전망을 자랑합니다. 시세는 매년 변동이 있지만, 2025년 3월의 시세를 정확히 분석하여 예측하는 것은 많은 시사점을 제공할 것입니다. 이 아파트의 평균 매매가는 약 15억에서 20억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세와 월세 또한 별도로 존재합니다.

거래 유형	평균 시세 (억 원)	세대 수	건축 연도
매매	15억 ~ 20억	498	2001년
전세	7억 ~ 9억	498	2001년
월세	4억 ~ 6억	498	2001년

구리시는 독특한 지리적 장점 덕분에 많은 사람들이 이 아파트를 선호하고 있습니다. 특히, 대중교통이 발달되어 있어 서울로 출퇴근이 용이합니다. 이와 같은 요소들은 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트를 좀 더 매력적인 투자처로 만들어 줍니다.

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2025년 3월 시세 변동 요인

2025년 3월에 들어서면서 경기도 구리시 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 조정되고 있습니다. 첫 번째로, 정부의 경제 정책과 부동산 시장 관련 정책이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 정부의 주택 공급 정책이 강화된다면 시세의 안정화가 이뤄질 가능성이 있습니다. 이러한 정보는 매입 시기를 결정하는 데 있어 필수적입니다.

두 번째로, 주변 인프라 개발이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 아파트 주변의 주요 도로, 공원, 교육 시설 등은 거주자의 주거 만족도를 크게 증가시키고, 이는 곧 매매 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다. 최근 들어 수택동 주변에 새로운 학교와 편의시설이 들어서면서 해당 아파트의 가치가 상승할 예상입니다.

요인	긍정적 영향	부정적 영향
정부 정책	공급 증가	과잉공급 위험
인프라 확장	가치 상승	불법 건축물 문제

또한, 금리 변동 역시 중요한 변수입니다. 금리가 낮아지면 대출을 통한 주택 구입이 유리해지므로, 수요가 증가하고 이로 인해 시세가 오를 가능성이 큽니다. 반대로 금리가 인상되면 수요가 줄어들어 시세가 하락할 수 있습니다.

이러한 요소들을 종합적으로 고려해 볼 때, 2025년 3월 시세는 여러 변수에 따라 예측 가능성이 달라지는 특징을 보입니다.

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구체적인 거래 사례 분석

2025년 3월 시세를 구체적으로 분석하기 위해 최근 매매 사례를 살펴보겠습니다. 금호(금호베스트빌II) 아파트의 여러 세대가 다양한 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 503동의 한 주택은 15억 2천만 원에서 16억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이는 큰 면적(170.52㎡)에 위치해 있습니다. 반면 506동의 호화로운 아파트는 19억 1천만 원에 거래된 것으로 나타났습니다. 이러한 가격 차이는 각 세대의 층수와 방향, 주거환경의 차이에 기인합니다.

동 번호	면적(㎡)	거래 가격 (억 원)
503동	170.52	15.2 ~ 16.5
506동	205.16	19.1
502동	170.52	15.5

이 외에도 매물 정보에서 알 수 있듯이, 최근 신기술 리모델링이나 올수리가 완료된 물건들은 상대적으로 높은 가격에 거래됩니다. 주인 거주 중인 매물은 더욱 많은 관심을 받고 있어 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 즉, 투자자들은 리모델링된 아파트에 주목하고 있으며, 이러한 트렌드는 향후에도 지속될 것으로 보입니다.

이러한 데이터는 실수요자 및 투자자들에게 중요한 정보가 될 것이며, 향후의 투자 방향성을 설정하는 데 큰 도움이 됩니다.

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예상 시세 변화 추세

앞으로의 시세 변화 추세는 몇 가지 요인에 의해 좌우될 것입니다. 구리시 내에서의 부동산 시장의 변화, 인구 이동, 및 경제 상황 모두 중요한 요소입니다. 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트의 경우, 중장기적으로 안정성을 가지고 있는 지역으로 평가되고 있으며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소입니다.

현재 아파트 시장의 경우, 기술과 빅데이터 분석을 통해 보다 정밀한 시장 예측이 가능해졌습니다. 이러한 데이터 분석을 통해 시세의 변동 트렌드를 미리 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 만약 수택동의 인구가 증가하고 관련 인프라가 확장된다면 가격은 오를 가능성이 높아집니다. 반면, 경제 불황과 같은 외부적 요인에 의해 시세가 하락할 위험도 존재합니다.

투자자로서의 고려사항

인구 동향: 수택동의 입주자 증가 추세를 주의 깊게 살펴보세요.
인프라 및 개발 계획: 구리시의 계획된 개발 프로젝트를 확인하여 향후 가치를 예측할 수 있습니다.
대출 및 금리 변동: 금융 환경을 지속적으로 모니터링하며, 대출 변화가 시세에 미치는 영향을 분석합니다.

결국, 모든 투자 결정은 변화하는 시장 상황을 기반으로 해야 하며, 위의 요소를 고려하면 더욱 지속 가능하고 유리한 투자 전략을 수립할 수 있을 것입니다.

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결론

경기도 구리시 수택동 금호(금호베스트빌II) 아파트의 2025년 3월 시세는 부동산 시장의 여러 요소들에 의해 영향을 받습니다. 수요의 변동, 정부 정책, 주변 인프라의 발전은 आगामी 시세 변동에 중요한 영향을 미칠 것입니다. 상기된 데이터와 분석을 기반으로 신중한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

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금호(금호베스트빌II) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 15억 원에서 20억 원 사이로 추정됩니다.
2025년 3월 시세는 어떻게 변동할까요?
경제 정책, 금리, 인구 동향 등 다양한 요인에 따라 시세가 변동할 수 있습니다.
이 아파트의 전세와 월세는 얼마인가요?
전세는 약 7억 원에서 9억 원, 월세는 약 4억 원에서 6억 원 사이에 형성되어 있습니다.

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